彩神争8app:包租公喊退!饒河夜市旁17間套房一次賣 要價破億元-重庆僵尸

作者:彩神争8app发布时间:2019年12月09日 12:00  【字号:      】

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中信房屋台北八德加盟店經理楊維弘指出┊〇?,「高興興業大樓」為住辦混合大樓﹡π,而且近饒河夜市、松山火車站☆♂,若要隔間做為旅館業使用△?⊿,必須通過消防安檢以及取得旅館業合格證照才合法∵,而這間目前在待售的18樓戶♂□◇,應是原屋主買下來后∵?♂,再出租給旅館業者自行做房間隔間♀。

另外還發現⌒♂▽,該屋曾於2013年時遭到法拍﹡⌒∵,為前新竹風城董座楊介昌、大股東陳守德共同持有18樓兩戶打通⊙△┊,包含4個車位⊙⊿,當時首拍底價1億4786萬元〇,換算每坪價格約60~70萬元☆?。

▲松山區「高興興業大樓」頂樓戶﹡,在網路平台上開價1.3億元出售□。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者張菱育/台北報導竟有人將商辦大樓改建成旅店出售┊!位於松山區基隆路「高興興業大樓」的頂樓戶〇,在網站上待售〇⊿,開價1.3億元▽∴♂,依據該屋的平面圖顯示△,大約隔有17間套房?,而且已經有商旅業者經營⌒♂,買下這間房π♂,等於就能穩定收租好幾年∵□。

該案後來於2014年5月四拍時標脫◇,調查謄本資料◇,當時由杜姓、許姓、黃姓、古姓等4位自然人⊙♀,以總價約8130萬元得標﹡◇,並且持有至今∟。

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據在地業者透露〇♂,若有買家願意接手﹡┊∵,基於「買賣不破租賃」原則∟,原本的承租方仍然能夠依照合約期間繼續承租△?◇,目前該樓層總租金約21.5萬元π♂,投資報酬率至少有2%↑﹡☆,而且租期至少還有5年;另外如果以該商旅的收入來看♂π♂,每晚每間房收2000元、共17間房◇⌒﹡,且只計算周末的收入□﹡,每個月就至少有27.5萬元進帳▽∟↑。

該大樓目前17、18樓都是由「富景商旅」經營承租☆♂,根據實價登錄資料△,17樓於2015年3月有交易紀錄♀∵π,總價1.08億元〇♂∴,扣除車位后每坪單價約48萬元▽⊿,面積共238.73坪〇∴♂。

▲松山區基隆路「高興興業大樓」﹡♂。(圖/翻攝自Google Map)

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